Najdeme Vám nejlevnější hypotéku

Investiční hypotéka je efektivní způsob investice

%
28. 1. 2020

Rozhodli jste se, že si při současných nízkých sazbách hypoték pořídíte nemovitost, která vám bude sloužit k následnému pronájmu, jenž vám bude platit splátky? Pak si potřebujete sjednat investiční hypotéku.

U investiční hypotéky myslete dopředu

Zní to krásně - vezmu si hypotéku, nemovitost pronajmu a z nájmu budu platit splátky. Ovšem i to má svá úskalí. Například zisk v podobě nájmu musíte přiznat v daňovém přiznání. Nejideálnější je, pokud je měsíční splátka investiční hypotéky nižší než zdaněný zisk z pronájmu.

Rozdíl mezi investiční a běžnou hypotékou

Rozdíl mezi běžnou hypotékou na bydlení a tou investiční je především ve výši LTV, které je u investiční hypotéky stanovenou pouze 60 %. U běžné hypotéky je v současné době LTV povoleno maximálně 90%, takže musíte mít alespoň 10% svých vlastních finančních prostředků. To znamená, že musíte mít našetřeno více.

Co je LTV 

Co můžete financovat investiční hypotékou?

Investiční hypotéka se však nemusí týkat jenom bydlení, obecně může jít o půjčku na cokoliv, při které ručíte nemovitostí. Tento neúčelový hypoteční úvěr můžete použít k financování:

  • rekonstrukce a nákup vybavení bez dokládání faktur
  • nákup garáže nebo rekreačních objektů
  • financování svých zálib
  • nákup auta, karavanu
  • financování studia
  • nákup nemovitosti v zahraničí
  • nákup cenných papírů, komodit, nákup obchodního podílu ve firmě,..

Potřebujete poradit?

Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám pomůžeme vaši hypotéku vyřídit.

Chci hypotečního poradce

Porovnáváme pro Vás 134 hypotečních produktů
93 120 Kč
Tolik ušetříme průměrně klientovi za dobu fixace.
18 624 Kč
Je průměrná roční úspora našich klientů.
821 284 617 Kč
Byl objem poptávek za poslední měsíc.
 
Poslední zpracované nabídky hypoték
Alena P.
1 800 000 Kč
splátka 6 430 Kč
úrok 2,19%
splatnost 30 let
 
Petr Ž.
2 550 000 Kč
splátka 11 000 Kč
úrok 2,34%
splatnost 25 let