Rozhodli jste se, že si při současných nízkých sazbách hypoték pořídíte nemovitost, která vám bude sloužit k následnému pronájmu, jenž vám bude platit splátky? Pak si potřebujete sjednat investiční hypotéku.
Zní to krásně - vezmu si hypotéku, nemovitost pronajmu a z nájmu budu platit splátky. Ovšem i to má svá úskalí. Například zisk v podobě nájmu musíte přiznat v daňovém přiznání. Nejideálnější je, pokud je měsíční splátka investiční hypotéky nižší než zdaněný zisk z pronájmu.
Rozdíl mezi běžnou hypotékou na bydlení a tou investiční je především ve výši LTV, které je u investiční hypotéky stanovenou pouze 60 %. U běžné hypotéky je v současné době LTV povoleno maximálně 90%, takže musíte mít alespoň 10% svých vlastních finančních prostředků. To znamená, že musíte mít našetřeno více.
Investiční hypotéka se však nemusí týkat jenom bydlení, obecně může jít o půjčku na cokoliv, při které ručíte nemovitostí. Tento neúčelový hypoteční úvěr můžete použít k financování:
Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám pomůžeme vaši hypotéku vyřídit.
splátka | 6 430 Kč |
úrok | 2,19% |
splatnost | 30 let |
splátka | 11 000 Kč |
úrok | 2,34% |
splatnost | 25 let |