Investiční hypotéka je efektivní způsob investice

U investiční hypotéky myslete dopředu

Zní to krásně - vezmu si hypotéku, nemovitost pronajmu a z nájmu budu platit splátky. Ovšem i to má svá úskalí. Například zisk v podobě nájmu musíte přiznat v daňovém přiznání. Nejideálnější je, pokud je měsíční splátka investiční hypotéky nižší než zdaněný zisk z pronájmu.

Rozdíl mezi investiční a běžnou hypotékou

Rozdíl mezi běžnou hypotékou na bydlení a tou investiční je především ve výši LTV, které je u investiční hypotéky stanovenou pouze 60 %. U běžné hypotéky je v současné době LTV povoleno maximálně 90%, takže musíte mít alespoň 10% svých vlastních finančních prostředků. To znamená, že musíte mít našetřeno více.

Co je LTV 

Co můžete financovat investiční hypotékou?

Investiční hypotéka se však nemusí týkat jenom bydlení, obecně může jít o půjčku na cokoliv, při které ručíte nemovitostí. Tento neúčelový hypoteční úvěr můžete použít k financování:

• rekonstrukce a nákup vybavení bez dokládání faktur
• nákup garáže nebo rekreačních objektů
• financování svých zálib
• nákup auta, karavanu
• financování studia
• nákup nemovitosti v zahraničí
• nákup cenných papírů, komodit, nákup obchodního podílu ve firmě,..

Potřebujete poradit?

Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám pomůžeme vaši hypotéku vyřídit.

Chci hypotečního poradce