Najdeme Vám nejlevnější hypotéku

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky

%
14. 8. 2018

Ať už budete stavět dům, nebo jste si vyhlídli nový byt, jistě se těšíte, že se brzy přestěhujete. Než k tomu však dojte, je potřeba si odpovědět na otázku, jak dlouho trvá vyřízení hypotéky a o jakou dobu se vám stěhování může protáhnout.

Sliby vs. realita při vyřizování hypotéky

V bance vám slíbili, že do tří týdnů bude hypotéka vyřízená? Taková zpráva vás jako žadatele jistě potěší a informaci s dobrou náladou předáváte prodávajícímu s tím, kdy může počítat s přepisem financí.

Ano, v ideálním případě se opravdu může jednat o několik týdnů, praxe je však jiná. Počítejte s tím, že se vyřizování hypotéky může protáhnout. Standardní doba je 4 – 6 týdnů, ale vždy je potřeba počítat s individuálním procesem.

Kdy se doba při vyřízení hypotéky může protáhnout?

Doba vyřízení hypotéky se odvíjí od několika faktorů:

  • Složitost celé situace – Stavíte, nebo kupujete? Potřebujete spojit více hypoték do jedné v době refinancování? Je problém v majetkových vztazích?
  • Zdržení z vaší strany – Nemáte připravené potřebné doklady, čekáte na výpis z jiné banky či úřadu, nedodali jste včas podklady, máte problém s příjmy či bonitou, ...
  • Hypotéka u domovské, nebo nové banky – I zde může být rozdíl v rychlosti vyřízení.
  • Nedostatečná zástava – Pro banku je zástava nedostatečná a potřebuje vyšší hodnotu.
  • Personální či administrativní pozdržení – Období dovolených, čekání na ocenění nemovitosti, nezkušení zaměstnanci, …
  • Schválení hypotéky se změnami či v nedostatečné výši – Počítejte s časem na úpravu podmínek či možností, že budete potřebovat zbývající část dofinancovat dalším úvěrem.

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky

Schválení a čerpání hypotéky

Samotný proces vyřízení hypotéky se následně skládá ze tří kroků:

1. Doložení potřebných dokumentů z vaší strany (velmi individuální, od 1 – 4 týdnů)
2. Schvalovací proces a příprava smluv ze strany banky (přibližně 1 – 3 týdny)
3. Splnění podmínek a čerpání hypotéky (přibližně 1 – 3 týdny, dobu může protáhnout zápis na katastru nemovitostí)

Zkušený hypoteční poradce vyřízení hypotéky zefektivní

Hypoteční poradce vám poradí nejen při výběru vhodné banky, ale pomůže vám také v celém procesu vyřízení hypotéky. Předem vás upozorní na doložení potřebných dokumentů, díky čemuž již na první schůzce v bance získáte náskok.

Chci konzultaci s poradcem

Ať jste z kteréhokoliv města či vesnice v České republice, neváhejte nás kontaktovat. Naši hypoteční poradci nabízejí pomoc a konzultaci po celé zemi.

Porovnáváme pro Vás 134 hypotečních produktů
93 120 Kč
Tolik ušetříme průměrně klientovi za dobu fixace.
18 624 Kč
Je průměrná roční úspora našich klientů.
821 284 617 Kč
Byl objem poptávek za poslední měsíc.
 
Poslední zpracované nabídky hypoték
Alena P.
1 800 000 Kč
splátka 6 430 Kč
úrok 2,19%
splatnost 30 let
 
Petr Ž.
2 550 000 Kč
splátka 11 000 Kč
úrok 2,34%
splatnost 25 let