Vzali jste si hypotéku na stavbu nebo rekonstrukci domu či bytu a zjistili jste, že vám peníze nestačí? I to se samozřejmě může stát - potřebujete postavit přístřešek, opravit střechu nebo byste rádi ještě dodělali příjezdovou cestu. V tomto případě je pro vás řešením navýšení hypotéky.
Pokud se rozhodnete řešit navýšení hypotéky, máte v podstatě tři možnosti.
1. Navýšení hypotéky v době refinancování
V rámci refinancování lze hypotéku navýšit, ovšem je nutné počítat s tím, že pokud ji navýšíte o více než 200 tisíc korun nebo 10 %, žádost bude banka posuzovat jako nový úvěr se všemi potřebnými doklady a požadavky.
2. Navýšení stávající hypotéky
Druhou možností je pak navýšení stávající hypotéky. Některé banky tuto možnost nabízejí ještě před vypršením fixace. Ovšem opět budete muset projít schvalovacím procesem - banku bude především zajímat vaše bonita a hodnota zastavené nemovitosti.
3.Nová hypotéka
Je možné mít i dvě hypotéky najednou. To znamená, že ta stávající vám zůstane beze změn a se stejnou bankou nebo s jinou uzavřete novou hypoteční smlouvu, opět se všemi potřebnými doklady a požadavky. Tato možnost je však spíše pro ty, kteří si potřebují půjčit více peněz.
To záleží hlavně na výši aktuální úrokové sazby. Pokud je nižší než u vaší stávající hypotéky, může se vám vyplatit uzavřít spíše novou hypotéku. A naopak, pokud je stávající úrok vyšší, pravděpodobně se vám vyplatí navýšit vaši stávající hypotéku. Ale vždy je to na individuálním posouzení.
Protože je každá hypoteční smlouva tak trochu specifická, je nejvýhodnější poradit se ohledně navýšení hypotéky s finančním poradcem, který se v této oblasti denně pohybuje.
Neváhejte nás kontaktovat, jsme tu pro vás.
splátka | 6 430 Kč |
úrok | 2,19% |
splatnost | 30 let |
splátka | 11 000 Kč |
úrok | 2,34% |
splatnost | 25 let |