Najdeme Vám nejlevnější hypotéku

Odečet úroků z hypotéky

%
25. 6. 2020

Máte strach ze splácení hypotéky? Samozřejmě, že je to obrovský finanční závazek, ale má také své výhody. Jistě vás například potěší, že i na hypotéce se dá ušetřit, respektive na dani ze zaplacených úroků. Ty jsou totiž odečitatelnou položkou na daních. Odečet úroků z hypotéky tak je vítaným přilepšením do každého rozpočtu.

Odečet úroků z hypotéky jen pro vlastní bydlení

Úroky na daních za hypotéku patří mezi nezdanitelné položky základu daně. Ovšem i při uplatnění nároku na vrácení úroků platí určitá pravidla a ne všichni na něj mají nárok. Odečet úroků z hypotéky můžou uplatnit pouze ti, kteří mají hypotéku využívanou na vlastní bydlení.

3 podmínky pro uplatnění odečtu úroků z hypotéky

  • nemovitost musí sloužit k vlastnímu bydlení
  • musíte být účastníkem hypoteční smlouvy
  • musíte být vlastníkem nebo spoluvlastníkem nemovitosti

Kolik si můžete odečíst?

To, jakou částku si budete moct odečíst, záleží na úrokové sazbě a době splatnosti. Zákon ustanovuje, že si můžete odečíst maximálně 300 tisíc korun ročně, to znamená 25 tisíc měsíčně.

Odečet úroků z hypotéky je nejvýhodnější uplatňovat hned od začátku splácení, protože tehdy úroky tvoří naprostou většinu splátky. Navíc o odečet nelze žádat zpětně.

Koho se to netýká?

Odečet úroků z hypotéky nemohou uplatnit ti, kteří kupují nemovitost za účelem podnikání (kanceláře, provozovny, dílny,...) nebo pronájmu. Jednoduše řečeno nemovitosti koupené za účelem zisku. Rovněž se nevztahuje na koupi rekreačních objektů.

Uplatnit lze v daňovém přiznání

Slevu na dani lze uplatnit každý rok v daňovém přiznání. To se podává každoročně do konce března, případně u zaměstnavatele při ročním zúčtování do 15. února.

Máte další otázky?

Chcete vědět více nebo potřebujete poradit? Neváhejte nás kontaktovat, jsme tu pro vás.

Potřebuji specialistu

Porovnáváme pro Vás 134 hypotečních produktů
93 120 Kč
Tolik ušetříme průměrně klientovi za dobu fixace.
18 624 Kč
Je průměrná roční úspora našich klientů.
821 284 617 Kč
Byl objem poptávek za poslední měsíc.
 
Poslední zpracované nabídky hypoték
Alena P.
1 800 000 Kč
splátka 6 430 Kč
úrok 2,19%
splatnost 30 let
 
Petr Ž.
2 550 000 Kč
splátka 11 000 Kč
úrok 2,34%
splatnost 25 let