Hypotéka je samozřejmě velkou finanční zátěží pro každý rodinný rozpočet. I proto by byla škoda nevyužít možnosti odpočtu úroků z hypotéky. Zaplacené úroky totiž patří mezi nezdanitelné položky základu daně.
Abyste se možná neradovali předčasně, odpočet úroků z hypotéky není automatickou výhodou pro každého. Odpočet může využít fyzická osoba, která je účastníkem hypoteční smlouvy, a to pouze v případě, že hypotékou řeší bytovou potřebu svou, nebo nejbližší rodiny.
Odpočet úroků z hypotéky mohou uplatnit zaměstnanci i OSVČ, ovšem aby jim byl umožněn, musejí zaměstnanci odvádět na dani z příjmu více než je měsíční sleva na poplatníka 2 070 Kč a OSVČ musí mít takový zisk, aby jim vznikla daňová povinnost.
Matka samoživitelka pobírající rodičovský příspěvek na odpočet úroků nárok nemá.
Možnost odpočtu úroků z hypotéky je maximálně do částky 300 000 Kč za rok, přičemž úroky se odečítají ze základu daně. To znamená, že skutečná úspora na dani činí 15% z částky zaplacených úroků. Maximálně tedy můžete získat zpátky na daních 45 000 Kč.
Výše částky, o kterou bude roční základ daně snížen přímo vám, závisí na úrokové sazbě, doby splácení a také měsíční splátce.
Odpočet úroků z hypotéky se uplatňuje u zaměstnavatele v ročním zúčtování daně (17. února) nebo jednou ročně v daňovém přiznání (konec dubna).
Nebo potřebujete poradit? Neváhejte nás kontaktovat, jsme tu pro vás.
splátka | 6 430 Kč |
úrok | 2,19% |
splatnost | 30 let |
splátka | 11 000 Kč |
úrok | 2,34% |
splatnost | 25 let |