Odpočet úroků z hypotéky

Odpočet úroků z hypotéky není pro každého

Abyste se možná neradovali předčasně, odpočet úroků z hypotéky není automatickou výhodou pro každého. Odpočet může využít fyzická osoba, která je účastníkem hypoteční smlouvy, a to pouze v případě, že hypotékou řeší bytovou potřebu svou, nebo nejbližší rodiny.

Odpočet úroků z hypotéky pro zaměstnance i OSVČ

Odpočet úroků z hypotéky mohou uplatnit zaměstnanci i OSVČ, ovšem aby jim byl umožněn, musejí zaměstnanci odvádět na dani z příjmu více než je měsíční sleva na poplatníka 2 070 Kč a OSVČ musí mít takový zisk, aby jim vznikla daňová povinnost.

Matka samoživitelka pobírající rodičovský příspěvek na odpočet úroků nárok nemá.

3 podmínky odpočtu úroků z hypotéky

• musíte být účastníkem hypotéky
• musíte být vlastníkem nebo spoluvlastníkem nemovitosti
• musíte nemovitost využívat k bydlení

Kolik vám stát vrátí?

Možnost odpočtu úroků z hypotéky je maximálně do částky 300 000 Kč za rok, přičemž úroky se odečítají ze základu daně. To znamená, že skutečná úspora na dani činí 15% z částky zaplacených úroků. Maximálně tedy můžete získat zpátky na daních 45 000 Kč.

Výše částky, o kterou bude roční základ daně snížen přímo vám, závisí na úrokové sazbě, doby splácení a také měsíční splátce.

Jaké dokumenty k odpočtu úroků z hypotéky potřebujete:

• výpis o výši zaplacených úroků
• výpis z katastru nemovitostí (pouze při prvním uplatňování)

Odpočet úroků z hypotéky se uplatňuje u zaměstnavatele v ročním zúčtování daně (17. února) nebo jednou ročně v daňovém přiznání (konec dubna).

Máte dotazy?

Nebo potřebujete poradit? Neváhejte nás kontaktovat, jsme tu pro vás.