Najdeme Vám nejlevnější hypotéku

Odpočet úroků z hypotéky

%
10. 10. 2020

Hypotéka je samozřejmě velkou finanční zátěží pro každý rodinný rozpočet. I proto by byla škoda nevyužít možnosti odpočtu úroků z hypotéky. Zaplacené úroky totiž patří mezi nezdanitelné položky základu daně.

Odpočet úroků z hypotéky není pro každého

Abyste se možná neradovali předčasně, odpočet úroků z hypotéky není automatickou výhodou pro každého. Odpočet může využít fyzická osoba, která je účastníkem hypoteční smlouvy, a to pouze v případě, že hypotékou řeší bytovou potřebu svou, nebo nejbližší rodiny.

Odpočet úroků z hypotéky pro zaměstnance i OSVČ

Odpočet úroků z hypotéky mohou uplatnit zaměstnanci i OSVČ, ovšem aby jim byl umožněn, musejí zaměstnanci odvádět na dani z příjmu více než je měsíční sleva na poplatníka 2 070 Kč a OSVČ musí mít takový zisk, aby jim vznikla daňová povinnost.

Matka samoživitelka pobírající rodičovský příspěvek na odpočet úroků nárok nemá.

3 podmínky odpočtu úroků z hypotéky

  • musíte být účastníkem hypotéky
  • musíte být vlastníkem nebo spoluvlastníkem nemovitosti
  • musíte nemovitost využívat k bydlení

Kolik vám stát vrátí?

Možnost odpočtu úroků z hypotéky je maximálně do částky 300 000 Kč za rok, přičemž úroky se odečítají ze základu daně. To znamená, že skutečná úspora na dani činí 15% z částky zaplacených úroků. Maximálně tedy můžete získat zpátky na daních 45 000 Kč.

Výše částky, o kterou bude roční základ daně snížen přímo vám, závisí na úrokové sazbě, doby splácení a také měsíční splátce.

Jaké dokumenty k odpočtu úroků z hypotéky potřebujete:

  • výpis o výši zaplacených úroků
  • výpis z katastru nemovitostí (pouze při prvním uplatňování)

Odpočet úroků z hypotéky se uplatňuje u zaměstnavatele v ročním zúčtování daně (17. února) nebo jednou ročně v daňovém přiznání (konec dubna).

Máte dotazy?

Nebo potřebujete poradit? Neváhejte nás kontaktovat, jsme tu pro vás.

Porovnáváme pro Vás 134 hypotečních produktů
93 120 Kč
Tolik ušetříme průměrně klientovi za dobu fixace.
18 624 Kč
Je průměrná roční úspora našich klientů.
821 284 617 Kč
Byl objem poptávek za poslední měsíc.
 
Poslední zpracované nabídky hypoték
Alena P.
1 800 000 Kč
splátka 6 430 Kč
úrok 2,19%
splatnost 30 let
 
Petr Ž.
2 550 000 Kč
splátka 11 000 Kč
úrok 2,34%
splatnost 25 let