Podmínky pro získání hypotéky v roce 2018

Hypotéka do 80 % LTV

Ještě vloni mohli žadatelé získat i 100% hypotéku na pořízení nemovitosti. ČNB zpřísnila podmínky a od roku 2018 je možné žádat hypotéku ve výši 80 % LTV (poměr hypotéky k poměru odhadní ceny), ve výjimečných případech až 90 % LTV. Zbývající část musejí mít žadatelé naspořenou. Zpřísnění podmínek pro získání hypotéky má ochranou funkci pro žadatele a za následek zpomalení objemu růstu hypoték. Zároveň je však tato situace pro mnoho mladých rodin velmi finančně náročná, proto potřebné vlastní zdroje řeší jiným finančním úvěrem.

Úvěruschopnost a zkratky DTI a DSTI

Žadatelé o hypotéku mohou 80% sazbu LTV obejít právě zmíněným úvěrem, proti čemuž ČNB chce bojovat a vydala povinná doporučení, které naleznete pod zkratkou DTI (poměr mezi dluhem a ročním čistým příjmem žadatele – neměl by by převýšit hodnotu 9) a DSTI (poměr splátky a čistého měsíčního příjmu – neměl by být vyšší než 45 %).

Je čas obrátit se na hypotečního poradce?

Pokud máte stabilní příjmy a základní podmínky pro získání hypotéky splňujete, schválení nejspíš proběhne hladce. Přesto se vám pomoc hypotečního poradce vyplatí – pomůže vám s dokumenty, pohlídá za vás potřebné termíny a ve vyjednávání podmínek má u banky daleko výhodnější pozici než běžný klient.

Jestliže ale již máte nějaké závazky a naopak vám scházejí stabilní příjmy, obraťte se na hypotečního poradce co nejdříve. Zhodnotíte společně vaše možnosti a nabídky bank, a to vše v závislosti na dalších parametrech, kterých se banky ve svých podmínkách drží.

Chci pomoc hypotečního poradce