Najdeme Vám nejlevnější hypotéku

Podnikatelská hypotéka je velmi individuální

%
26. 9. 2019

Nejenom fyzické osoby mohou získat hypotéku, existují také podnikatelské hypotéky, které jsou určeny pro firmy na nákup nebo stavbu nemovitostí ať už jsou to kancelářské prostory nebo výrobní hala. Co byste měli vědět, než o ni půjdete zažádat?

Na co můžete využít podnikatelskou hypotéku?

Podnikatelskou hypotéku může firma využít třeba na koupi nemovitosti, její rekonstrukci nebo přestavbu, novostavbu, připojení na veřejné sítě či nákup zařízení. Ovšem každá banka má jiné podmínky a některé hypotéku limitují účelem.

Vlastní kapitál nutný

Minimální výše bývá 500 tisíc korun, ta maximální není oficiálně stanovena. Hlavní totiž je, aby firma byla schopná z vlastních prostředků pokrýt alespoň 30% hodnoty nemovitosti. Ovšem i zde záleží na individuálním přístupu banky k firmě.

Co budete muset bance předložit?

  • základní údaje o společnosti
  • podnikatelský záměr
  • účetní závěrky
  • daňovou evidenci
  • finanční plán
  • a spoustu dalších dokumentů

Zisky versus daňové přiznání

Nejčastějším problémem při schvalování hypotéky bývají ohledně příjmů. Reálné zisky a daňové přiznání jsou totiž rozdílné věci - zisky mohou být vysoké, zatímco příjmy týkající se daní tak vysoké nejsou (kvůli přiznání dani paušálem). A právě daňové přiznání s uvedením čistého příjmu banku nejvíce zajímá.

Rovněž zde naráží na problémy začínající podnikatelé, kteří nemají jak příjem doložit.

Rozdíl v úroku

U podnikatelské hypotéky bývá úrok vyšší o 1% než u té běžné. Samozřejmě, že dalším ovlivňujícím faktorem je také fixní doba, po kterou bude úrok garantovaný (nejnižší úrok je při pětileté fixaci).

Nechte si poradit

Neváhejte nás kontaktovat. K dispozici vám je tým zkušených hypotečních poradců, kteří vám zodpoví vaše dotazy a případně pomůžou hypotéku rovnou vyřídit.

Chci hypotečního poradce

Porovnáváme pro Vás 134 hypotečních produktů
93 120 Kč
Tolik ušetříme průměrně klientovi za dobu fixace.
18 624 Kč
Je průměrná roční úspora našich klientů.
821 284 617 Kč
Byl objem poptávek za poslední měsíc.
 
Poslední zpracované nabídky hypoték
Alena P.
1 800 000 Kč
splátka 6 430 Kč
úrok 2,19%
splatnost 30 let
 
Petr Ž.
2 550 000 Kč
splátka 11 000 Kč
úrok 2,34%
splatnost 25 let