Najdeme Vám nejlevnější hypotéku

Poplatek za předčasné splacení hypotéky

%
10. 11. 2020

V životě nás může potkat cokoliv, nikdy nevíme, co nás potká. A to platí i v případě hypotéky. Přestože si ji bereme na mnohdy desítky let, ne vždy to tak zůstane. Najednou jste v situaci, kdy potřebujete nebo můžete hypotéky doplatit. A s tím jde ruku v ruce i poplatek za předčasné splacení hypotéky.

Při konci fixace poplatek za předčasné splacení hypotéky neplatíte

Nejideálnější dobou pro doplacení hypotéky je konec fixačního období. Tehdy můžete svou hypotéku bez potíží a sankcí splatit nebo refinancovat u jiné banky. Žádný poplatek za předčasné splacení hypotéky neplatíte.

Důvody pro předčasné splacení hypotéky je většinou změna rodinných vztahů, prodej nemovitosti nebo přechod k jiné bance nabízející výhodnější podmínky.

Není banka jako banka

Dle České národní banky mohou banky za předčasné splacené hypotéky mimo konec fixační doby účtovat účelně vynaložené náklady. Částky se ale u jednotlivých bank liší - některé si účtují pouze administrativní poplatky jiné i ušlý zisk z úroků.

Poplatek za předčasné splacení hypotéky však může být maximálně 1% z výše úvěru, přičemž maximální částka může být 50 tisíc korun.

Co si banky mohou započíst do poplatku?

  • administrativní náklady
  • náklady na plat zaměstnance, který žádost vyřizuje
  • poplatky katastru nemovitostí
  • poplatky za telefon
  • případně poplatky za notářské úkony

Zdarma a bez udání důvodu můžete také každý rok (při výročí sjednání hypotéky) splatit až 25% z celkové výše hypotéky.

Poplatky za předčasné splacení hypotéky nejsou tak vysoké

Splacení celé hypotéky tedy nemusí být zadarmo, ovšem poplatky za předčasné splacení hypotéky nejsou tak vysoké, aby se vám nevyplatilo. Na úrocích, které byste v následujících letech platili, byste totiž bance zaplatili mnohem více.

Máte dotazy?

Nebo potřebujete hypotečního specialistu? Neváhejte nás kontaktovat, jsme tu pro vás.

Porovnáváme pro Vás 134 hypotečních produktů
93 120 Kč
Tolik ušetříme průměrně klientovi za dobu fixace.
18 624 Kč
Je průměrná roční úspora našich klientů.
821 284 617 Kč
Byl objem poptávek za poslední měsíc.
 
Poslední zpracované nabídky hypoték
Alena P.
1 800 000 Kč
splátka 6 430 Kč
úrok 2,19%
splatnost 30 let
 
Petr Ž.
2 550 000 Kč
splátka 11 000 Kč
úrok 2,34%
splatnost 25 let