Najdeme Vám nejlevnější hypotéku

Předčasné splacení hypotéky

%
28. 8. 2019

Splácet každý měsíc hypotéku může být někdy náročné, ovšem může nastat i opačný případ, kdy najednou přijdete k větší částce peněz a tím pádem můžete začít uvažovat o předčasném splacení hypotéky.

Předčasné splacení hypotéky “zlevnila” Česká národní banka

Vyhráli jste v loterii, dědili jste nebo jste prodali nepotřebné auto? Pak vás jistě napadlo zajímat se o předčasné splacení hypotéky. Ovšem jak už možná tušíte, nebude to jen tak. Banky totiž nechtějí přicházet o peníze. Ovšem ne vždy bylo nutné účtovat tak vysoké poplatky za předčasné splacení, takže už si na ně v březnu došlápla Česká národní banka.

Klient zaplatí pouze reálné náklady

Nyní si tak na základě rozhodnutí České národní banky mohou banky účtovat jenom reálné administrativní náklady, které souvisí s předčasným splacením hypotéky, ale už nikoliv provizi vyplacenou zprostředkovateli hypotéky.

Ovšem jsou i vyjímky, kdy je mimořádná splátka zdarma:

  • tři měsíce před koncem fixace úrokové sazby až 100% z celkové výše
  • jednou ročně měsíc před výročím podpisu hypotéky až 25% z celkové výše
  • v těžké životní situaci (smrt, invalidita, těžká nemoc) až 100%
  • při prodeji nemovitosti až 100% z celkové výše s 1% poplatkem (maximálně však 50 000 Kč)

Týká se to jen novějších hypoték

Ovšem pozor, nová pravidla se týkají pouze hypoték s pohyblivou sazbou, hypoték se smlouvou podepsanou od 1.12.2016 a hypoték, u kterých po tomto datu začalo běžet nové období fixace úrokové sazby.

U ostatních hypoték si banky účtují sankce dle svých ceníků.

Může to mít i negativní dopad

Ovšem banky si na poskytnutí hypoték také samy půjčují, tyto náklady ale svým klientům účtovat nemohou. Právě to způsobuje mezi bankami rozruch. Ve hře je i možnost, že by některé délky fixací už nenabízely, případně byly dražší. Na to by pak v konečném důsledku doplatili klienti, kteří hypotéku čerpají řádně.

Máte otázky?

Potřebujete poradit ohledně předčasného splacení hypotéky? Neváhejte nás kontaktovat, jsme tu pro vás.

Chci hypotečního poradce

Porovnáváme pro Vás 134 hypotečních produktů
93 120 Kč
Tolik ušetříme průměrně klientovi za dobu fixace.
18 624 Kč
Je průměrná roční úspora našich klientů.
821 284 617 Kč
Byl objem poptávek za poslední měsíc.
 
Poslední zpracované nabídky hypoték
Alena P.
1 800 000 Kč
splátka 6 430 Kč
úrok 2,19%
splatnost 30 let
 
Petr Ž.
2 550 000 Kč
splátka 11 000 Kč
úrok 2,34%
splatnost 25 let