Najdeme Vám nejlevnější hypotéku

Refinancování hypotéky aneb co potřebujete vědět

%
15. 7. 2018

Úrokové sazby se odrazily od svého minima a stoupají. Prognózy o vývoji se různí, ale přesto lze očekávat další růst úroků. To je jeden z důvodů, proč stále více lidí uvažuje o refinancování hypotéky a zajištění výhodné úrokové sazby na další období.

Refinancování hypotéky je ideální před fixací

Možná jste právě obdrželi dopis od své banky s informací o konci fixace, s novými podmínkami na další období a zpravidla i s nabídkou na mírně snížený úrok, který by vás měl nalákat v další spolupráci. Toto je první impuls k tomu, abyste se podívali na nabídky jiných bank.

Refinancování hypotéky je nejlepší řešit několik měsíců před koncem stávající fixace. Díky tomu budete mít dostatek času zjistit, zda jiné banky nenabízejí výhodnější podmínky, sehnat potřebné dokumenty (pozor na úřady, které mají na vyřízení až 30 dní) a vše s novou i stávající bankou vyřídit. Ideální je, pokud vám termín vyjde přesně na konec fixace a vyhnete se tak případným sankcím za předčasné splacení hypotéky.

Co k refinancování budu potřebovat?

Refinancování hypotéky

Požadavky bank se mohou lišit, proto vám s konkrétním řešením pomohou naši hypoteční poradci. K refinancování hypotéky budete potřebovat:

  • 2 doklady totožnosti
  • Potvrzení příjmů
  • Výpisy z úvěrového účtu
  • Stávající smlouvu o hypotečním úvěru
  • Zástavní smlouvu a nabývací titul k nemovitosti
  • Aktuální vyčíslení dlužné jistiny a zůstatku úvěru
  • Souhlas stávající banky, že se nová banka může zapsat do zástavy
  • Datum předčasné splátky a č. účtu stávající banky, na který nová banka uhradí dluh
 

Dále některé banky požadují po klientovi doložit výpis z katastru nemovitostí, odhad nemovitosti a dalším dokumenty.

Kolik mě bude stát refinancování hypotéky?

Stávající banka, pokud budete chtít refinancovat hypotéku mimo konec fixace, po vás může požadovat sankci za předčasné splacení hypotéky (to se týká i refinancování). Za přechod ke konkurenci po vás může požadovat okolo 10 % z nesplacené částky. Informujte proto předem, jak bude sankce vysoká, aby vás tento poplatek nezaskočil.

Dalšími náklady mohou být potvrzení z úřadů či náklady na odhadce.

Zvládnu refinancování hypotéky sám?

Jistě se do refinancování hypotéky a komunikace s bankami a úřady můžete pustit sami. Je to sice velké papírování, ale s dostatkem volného času vám v tom nic nebrání. Na druhou stranu je tu ještě jedna výhodnější možnost, a to oslovit hypotečního poradce, který má v jednání s bankami velké zkušenosti. Dokáže vám také vyjednat daleko výhodnější podmínky, na které byste vy jako běžný klient těžko dosáhl. Přečtěte si více o tom, proč vám hypoteční poradce připraví výhodnou hypotéku.

Máte otázky? Potřebujete poradit? Neváhejte nás kontaktovat.

Porovnáváme pro Vás 134 hypotečních produktů
93 120 Kč
Tolik ušetříme průměrně klientovi za dobu fixace.
18 624 Kč
Je průměrná roční úspora našich klientů.
821 284 617 Kč
Byl objem poptávek za poslední měsíc.
 
Poslední zpracované nabídky hypoték
Alena P.
1 800 000 Kč
splátka 6 430 Kč
úrok 2,19%
splatnost 30 let
 
Petr Ž.
2 550 000 Kč
splátka 11 000 Kč
úrok 2,34%
splatnost 25 let