Najdeme Vám nejlevnější hypotéku

Vyvázání hypotéky

%
25. 6. 2020

Ne vždy vše jde podle plánu. Jak se říká - člověk míní, život mění. Rozhodli jste se pro společnou hypotéku, ale jeden z vás již v ní nechce figurovat? Pak je nutné řešit jeho vyvázání z hypotéky. V drtivé většině případů je to důsledek rozvodu.

Co je vyvázání hypotéky?

Vyvázání hypotéky je proces, při kterém chce jeden nebo více dlužníků vyvázat z úvěrové smlouvy. Vždy se tak děje za souhlasu a pod dohledem banky, protože dlužník nebo dlužníci zůstávající na smlouvě musí mít dostatečnou bonitu ke splácení hypotéky.

Podmínky pro vyvázání hypotéky

Každý z dlužníků se může kdykoliv nechat vyvázat z hypotéky, ale za určitých podmínek. Nesmí být porušeny podmínky pro její poskytnutí, tedy zbývající dlužníci mají:

  • prokazatelné dostatečné příjmy
  • požadovaný věk
  • možnost ručit nemovitostí

I v případě, že zbylí dlužníci nemají dostatečnou bonitu na splácení, je možné vyvázání, pokud za sebe najde jinou osobu do role spoludlužníka, který ji vylepší.

Vyvázání hypotéky je nejlepší na konci fixace

Ačkoliv je možné se z hypotéky vyvázat kdykoliv, je nejvýhodnější to udělat na konci fixace, protože tehdy si banky neúčtují poplatek za změnu v dokumentaci. V případě změny mimo konec fixace si banky účtují poplatek 3 až 5 tisíc korun.

Co je potřeba doložit?

  • průměrný měsíční příjem
  • kupní, darovací nebo jinou smlouvu v případě převodu nemovitosti
  • v případě rozvodu pravomocný rozsudek o rozvodu, rozsudek o výživném a dohodu o vypořádání společného jmění manželů
  • aktuální list vlastnictví se zanesou změnou

Máte otázky?

Neváhejte nás kontaktovat, jsme tu pro vás.

Potřebuji specialistu

Porovnáváme pro Vás 134 hypotečních produktů
93 120 Kč
Tolik ušetříme průměrně klientovi za dobu fixace.
18 624 Kč
Je průměrná roční úspora našich klientů.
821 284 617 Kč
Byl objem poptávek za poslední měsíc.
 
Poslední zpracované nabídky hypoték
Alena P.
1 800 000 Kč
splátka 6 430 Kč
úrok 2,19%
splatnost 30 let
 
Petr Ž.
2 550 000 Kč
splátka 11 000 Kč
úrok 2,34%
splatnost 25 let