Najdeme Vám nejlevnější hypotéku

Zpětná hypotéka rozhodně není pro každého

%
18. 4. 2019

Možná už jste o ní slyšeli, možná vůbec nevíte, co to je. Faktem je, že se rozhodně nejedná o klasický bankovní úvěr, ale spíše o takovou jeho obrácenou variantu, která rozhodně není pro každého. Řeč je o zpětné hypotéce.

Co je tedy zpětná hypotéka

Zpětná hypotéka je vlastně hypotéka naruby. Primárně je určena bezdětným seniorům, kteří jsou vlastníky nemovitosti, ve které chtějí dožít, ale zároveň nemají dostatek financí na důstojný život nebo provozní náklady.

Jak tedy zpětná hypotéka funguje?

Svou nemovitost zatížíte zpětnou hypotékou ve prospěch poskytovatele, ale přitom až do konce života zůstáváte jejím vlastníkem. Poskytovatel vám posílá měsíční doživotní rentu (případně méně výhodnou jednorázovou výplatu) a po vaší smrti se stane vlastníkem. Pokud ovšem máte děti, dluh se stane předmětem dědického řízení.

Podmínky zpětné hypotéky

Výše renty zpětné hypotéky je závislá především na hodnotě nemovitosti, úrokové sazbě, poplatcích a vašem věku. A jaké jsou podmínky pro její získání?

  • Minimální věk 60 let
  • Svéprávnost
  • Musíte být vlastníkem nemovitosti
  • V nemovitosti musíte bydlet
  • Nesmíte být v exekuci (ovšem lze ji vyplatit úvěrem)

Kolik tedy dostanete?

Rozhodně méně, než kdybyste se rozhodli nemovitost prodat. Ovšem zde platí, že čím jste starší, tím větší částku dostanete. Například pokud je vám 60 let a váš byt soudní znalec ohodnotí na 2 miliony korun, dostanete asi 200 tisíc. Zatímco pokud vám bude 80 let, dostanete už 800 tisíc.

Proto je výhodnější nemovitost prodat, protože tak získáte celou hodnotu nemovitosti.

Pro koho se tedy hodí zpětná hypotéka

Zpětná hypotéka se vyplatí seniorům, kteří nemají komu odkázat svůj majetek, který po jejich smrti připadne státu. Dále těm, kteří pobírají malý důchod, ale nechtějí se nikam stěhovat a chtějí dožít ve svém domě a zároveň dostávat více peněz.

Máte dotazy? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám je zodpovíme a rovněž vám pomůžeme vyřešit vaši situaci.

Porovnáváme pro Vás 134 hypotečních produktů
93 120 Kč
Tolik ušetříme průměrně klientovi za dobu fixace.
18 624 Kč
Je průměrná roční úspora našich klientů.
821 284 617 Kč
Byl objem poptávek za poslední měsíc.
 
Poslední zpracované nabídky hypoték
Alena P.
1 800 000 Kč
splátka 6 430 Kč
úrok 2,19%
splatnost 30 let
 
Petr Ž.
2 550 000 Kč
splátka 11 000 Kč
úrok 2,34%
splatnost 25 let